云南交通职业技术学院呈贡校区通讯、生活服务类商铺及通讯场地公开招租（第一标段至十二标段招租公告）
（招标编号：KMDY[2026]-0004）项目所在地区：云南省,昆明市,呈贡区
一、招标条件
本云南交通职业技术学院呈贡校区通讯、生活服务类商铺及通讯场地公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南云交院后勤服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
2、项目概况与采购范围
2.1项目名称：云南交通职业技术学院呈贡校区通讯、生活服务类商铺及通讯场地公开招租
2.2项目概况：本次招租商铺是为满足学校生活及通讯服务需求，2026年9月在校生约11500人左右。各竞租商户请仔细核算成本后慎重出价，若出现恶意竞价成交后拒不签约的商户，竞租保证金全部扣除不予退还。目前校内已开设一所甜品店、三所超市、两所水果店及蜜雪冰城、瑞幸咖啡、南国壹豆、益禾堂四所品牌饮品店，所有竞租商户并非学校唯一性。
2.3项目地点：云南交通职业技术学院呈贡校区用户指定地点
。2.4经营要求：①必须遵守国家法律法规和学校有关规定（学校交通安全管理、消防管理、食品安全、无烟校园等具体规定、禁止售卖酒水等规定）开展经营服务。②商铺竞租成功后不允许二次转租，不得随意更改商铺经营性质。③租赁方要保证出租商铺符合自己技术行业内的安全标准、要与管理部门签订协议，界定设施在校园的安全责任。具体要求详见“第五章”招租需求。
2.5租赁期限：标段1、2、3合同起始日从签订之日起到2028年1月对应日期止。标段4、5合同起始日从签订之日起至2029年8月对应日期止。标段6-标段12合同起止日从2027年1月-2029年对应日期止。承租方合同签订后七日内付清一年（12个月）的租金，后续租金一年一付，当租期不足一年时，按实际使用月份缴纳。在租赁期间，除甲方自身原因导致无法继续出租外，乙方不得无故退租，如乙方仍需退租，应当提前两个月书面向甲方提
出申请，并在甲方同意后，乙方在【10】日内结清所欠付的租金、水电费等，并按照本合同总额的【10%】向甲方支付违约金，违约金可以直接从押金中扣除。因此造成甲方损失的由乙方承担。另外，乙方应当按照甲方要求退还租赁资产，交由甲方验收，并在规定时间内搬离。竞租成功的商户从合同执行之日起的30日内，必须做好开店准备，寒暑假可顺延。若商户签订合同后消极营业，校方有权终止合同，且押金不予退还。
2.6租赁承诺：执行国家及地方相关法规的规定，满足招租人要求。
2.7招租范围：云南交通职业技术学院呈贡校区通讯、生活服务类商铺及通讯场地公开招租，招租内容如下：
标段 场地名称 商铺、场地设置 面积（m²) 租期 最低底价（元/年） 备注
1 晨曦苑1号商铺 文体用品、精品店 33 2028.01 40,000.00 现名称：晨曦苑17号商铺
2 兰蕙苑19、20号商铺 休闲娱乐水吧 72 2028.01 110,592.00 现名称：兰蕙苑5、6号商铺
3 夏耕苑、冬积苑24号商铺 饮品店 55 2028.01 84,480.00 现名称：夏耕苑、冬积苑3号商铺
4 紫云苑11号商铺 电子产品、数码 30 2029.08 46,080.00
5 紫云苑16号商铺 糕点 40 2029.08 76,800.00
6 紫云苑15号商铺 校园网营业厅 19 2027.01-2029.12 44,460.00
7 懿德苑26号商铺 饮品店 79 2027.01-2029.12 121,344.00
8 兰蕙苑楼顶基站 通讯基站 25 2027.01-2029.12 28,800.00
9 汇通楼顶基站 通讯基站 25 2027.01-2029.12 28,800.00
10 志通楼顶基站 通讯基站 15 2027.01-2029.12 34,560.00
学术交流中心楼顶基站 通讯基站 15 2027.01-2029.12
11 汇通楼顶基站 通讯基站 20 2027.01-2029.12 46,080.00
梓楠苑楼顶基站 通讯基站 20 2027.01-2029.12
12 晨曦苑楼顶基站 通讯基站 20 2027.01-2029.12 23,040.00
注：竞租人报价不得低于最低底价报价，否则按照无效竞租处理。
2.8本项目划分为12个标段，承租人可兼投兼中。
2.9本项目不接受联合体竞租。
3、资格要求
3.1供应商须在中华人民共和国境内注册，为具有有效的独立企业法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）且具有独立承担民事责任的能力。
3.2竞租人参加招标投标活动近三年（2023年10月-至今）内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）（提供承诺书）。
3.3竞租人信誉条件良好：竞租人与学校无合同违约的情况、无成交后放弃的情况。竞租人在本项目竞租文件提交截止时间不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“列入失信被执行人记录”名单和“重大税收违法失信主体”名单；不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录”名单，被财政部门禁止参加政府采购活动（在处罚决定规定的时间和地域范围内）竞租人就以上内容提供承诺书。（查询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）。竞租人在学校过往招租项目中存在成交后放弃、合同违约的情形，不得参与本项目；存在未按合同约定缴纳租金、水电等相关费用的需在竞租前缴清费用方可参与本项目。以上名单以云南云交院后勤服务有限公司提供的为准。
3.4本项目特定资格条件：标段一、标段六营业执照经营范围与本标段经营范围一致；标段二、标段三、标段七营业执照经营范围与本标段经营范围一致且具有食品经营许可证。必须是具有一定知名度和开店数量的（全国1000家及以上）的加盟或直营店。（提供营业执照、食品经营许可证复印件，是加盟或直营店的承诺函或相关证明材料）；标段五营业执照经营范围与本标段经营范围一致且具有食品经营许可证。
注:收取报名文件截止之日前，招租代理机构会对同一标段中的报名商家进行关联性审查，若单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人或与单位以及股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属（指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系），不得参加同一合同项下公开招租活动。
3.5本次公开招租不接受以下人员参加：（1）招租人（云南云交院后勤服务有限公司）的工作人员；（2）云南交通职业技术学院的在职教职工（含在编及非在编人员）及其直系亲属（仅限配偶、父母、子女）；（3）招租代理机构的工作人员。注：竞租人（自然人）须提供书面声明（原件加本人签字或签章），承诺本人不属于上述任一被禁止参加招租的人员范围。
4、招租文件的获取
4.1.时间：2026年10月 29 日起至2026年11月 4 日，每天上午09:00时至12:00时，14:00时至17:00时（北京时间，法定节假日除外）；4.3.方式：采用邮件获取或现场获取任一方式获取招租文件。邮件获取请将法定代表人身份证明书（原件扫描件）、授权委托书（原件扫描件）、文件获取登记表发送至邮箱后致电确认获取招租文件；现场获取请携带法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）进行办理。4.4.售价：人民币肆佰元整（¥400.00元），售后不退。
5、竞租文件的递交5.1递交竞租文件截止时间及招租会议时间、地点5.1.1递交竞租文件截止时间及招租会议时间： 2026年11月 10 日上午09时30分；5.1.2递交投标文件截止时间及开标会议地点：云南省昆明市。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
6、投标保证金
6.1竞租保证金金额：
标段一¥ 1600.00（大写：壹仟陆佰元整）；
标段二¥4425.00（大写：肆仟肆佰贰拾伍元整）；
标段三¥3380.00（大写：叁仟叁佰捌拾元整）；
标段四¥1844.00（大写：壹仟捌佰肆拾肆元整）；
标段五¥3072.00（大写：叁仟零柒拾贰元整）；
标段七¥4854.00（大写：肆仟捌佰伍拾肆元整）；
标段六、标段八、标段九、标段十、标段十一、标段十二不收取保证金。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐工
手 机：156-1130-0638
邮 箱：zyzbgs55@126.com