天津市津南区网格化管理中心2027年度物业服务项目竞争性磋商公告

(招标编号：TXZX-2026-10-011)

项目所在地区：天津市，市辖区，津南区

一、招标条件

本天津市津南区网格化管理中心2027年度物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为国有资金49.718533万元，招标人为天津市津南区网格化管理中心。 本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：天津市津南区网格化管理中心2027年度物业服务项目，服务内容包括但不限于 保洁、秩序维护、零星维修服务、食堂服务等内容。具体内容详见项目需求书。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)天津市津南区网格化管理中心2027年度物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001天津市津南区网格化管理中心2027年度物业服务项目）的投标人资格能力要求：1. （一）供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以 下材料 1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登 记证书或基金会法人登记证书或自然人的身份证明。2.供应商须提供财务状况报告等相关材 料：A.经第三方会计师事务所审计的2024年度或2025年度财务报告。B.发布公告后供应商 开户银行出具的资信证明。注：A、B两项提供任意一项均可。3.供应商须提供递交响应文 件截止日前近六个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的资金保障记录。4.供应商 须提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文 件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。5.供应商 须提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书。（二）供应商须提 供有效期内的食品经营许可证。（三）本项目专门面向中小企业采购，供应商须提供《中小 企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新 疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（四）供应商若为法定代表人碰商，须 提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证明；供应商若为被授权人磋商，须提供法定 代表人授权书和被授权人身份证明；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年10月29日 09时00分到2026年11月05日 16时00分

获取方式：1.凡符合投标人资格要求的供应商，请于2026年10月29日到2026年11 月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日9时00分至12时00分，下午14时00分至16 时00分（北京时间），携带企业营业执照副本复印件（加盖公章）、授权委托书（加盖公章、 法人章）和授权委托人身份证复印件（加盖公章）到天津市获取磋商文件。2.磋商文件每套售价：500元/本（磋商文件一经售出，所收费用概 不退还）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月10日 09时00分

递交方式：天津市纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月10日 09时00分

开标地点：天津市

七、其他

1.服务期限：自签订合同之日起1年（特殊情况以合同为准）。

2.服务标准：符合国家、行业现行的相关技术规范。

3.服务地点：天津市。

4.采购政策需满足的资格要求：(1)按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用 记录有关问题的通知》（财库(2016)125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站 ( www.creditchina.gov.cn) 、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的信息，对列入失信被 执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动，同 时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。(2)根据《政府采购促进中小企业发展管理办 法》规定，本项目专门面向中小微企业采购。(3)根据财政部发布的《关于政府采购支持监 狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小型、微型企业。(4)根据财政部、民政 部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福 利性单位视同小型、微型企业。(5)根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》 （财库(2026)2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，磋商小组应当启动对该

前供应商的异常低价审查程序1）供应商报价<全部通过符合性审查供应商报价平均值×50%2） 供应商报价<通过符合性审查的次低供应商报价×50%；3）供应商报价<项目预算×45%;4） 磋商小组基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其 他情形。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐先生

手  机：185-1927-2310

邮  箱：zbtbgs66@126.com