云南省昆明观渡城市运营管理有限公司2026-2027年度评估服务单位增补入围项目竞争性磋商公告

(项目编号：XHTC-FW-2026-1944)

一、竞争性磋商条件

本磋商项目为昆明观渡城市运营管理有限公司2026-2027年度评估服务单位增补入围，采购人为昆明观渡城市运营管理有限公司。现采用竞争性磋商的方式，择优选定成交人，诚邀符合条件的供应商参加本项目的竞争性磋商

二、项目概况与采购范围

2.1.项目名称：昆明观渡城市运营管理有限公司2026-2027年度评估服务单位增补入围。

2.2.项目编号：XHTC-FW-2026-1944

2.3.项目地点：采购人指定地点。

2.4.项目概况：拟增补一家评估服务机构为昆明观渡城市运营管理有限公司提供2026- 2027评估服务工作。服务单位对评估成果数据进行统计分析、汇总梳理，形成评估工作相关图、表、文 档成果，完成评估报告。

2.5.服务期限:2026-

2027年度合同有效期自合同签订之日起至2027年11月5日止。单项评估工作应在5个工作日内完成并出具 评估报告。

2.6.质量标准：符合国家、行业及地方现行标准及规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有效。 并满足采购人需求。

2.7.资格审查方式：资格后审。

2.8.标段划分：本项目不划分标段。

2.9本项目不接受联合体磁商。

2.10拟增补入围供应商数量：1家（本次增补入围工作结束后，将成交方纳入供应商入库，非保证最 终选择成交方为采购人所有项目承接单位，后续具体服务项目，由采购人从供应商库内名单中根据单项 目情况选择委托，采购人不承诺、不保证实际承担的业务量，供应商应充分考虑和承担其风险）。

三、磋商申请人资格要求

3.1.营业执照：供应商应为企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书 或其他类似法定凭证。

3.2.特定资格要求：

3.2.1：评估资质要求：供应商须具备自然资源主管部门颁发的土地估价机构备案函和住房和城乡建 设部门颁发的房地产估价机构贰级及以上备案证书和财政部门颁发的资产评估备案函。

3.2.2项目组人员要求：拟任项目组人员须包括具有注册土地估价师资格证书和注册房地产估价师资 格证书和注册资产评估师资格证书（证书持有人可以为同一人，也可以是不同持证者，但项目组必须包 含上述3种从业人员），且为供应商本单位员工。提供证书及社保缴纳证明材料扫描件及劳动合同扫描件

3.3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：a.在信用中国(网址： https:// www.creditchina . gov.cn/) 下载的“信用信息报告”或“信息公示”查询的信息记录（严重失信主体名单查询、经营（ 活动）异常名录查询、失信被执行人查询、重大税收违法失信主体名单）中未出现不良信用信息记录， 且在“中国政府采购网(网址： http:// www.ccgp.gov.cn/) ”“政府采购严重违法失信行为记录名单” 内查询无不良信用信息记录，在一定期限内被禁止参加政府采购活动但期限届满的除外；b.供应商须具 有健全的财务会计制度，提供近三年(2023年~2025年)经第三方审计的财务报表（应包括资产负债表 、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年 的提供自成立之日起至投标截止时间前本单位的财务报表（含资产负债表、现金流量表和利润表）。若 为事业单位，则不需提供利润表。

3.4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明或证明材料。

3.5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年11月01日至本项目响应文件提交截止 时间前（税款所属时期/费款所属时期），任意2个月的依法纳税证明和社保缴费证明材料，成立未满2个 月的，提供相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件。

3.6.参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供书面声明（重大违法记录是指 供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）

3.7.法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供 应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.8承诺及其他要求：①拟派项目主要人员不更换、不缺失承诺；②与其他供应商无关 联性承诺书；③按昆政务通【2022】11号文规定，附供应商承诺书。

3.9本项目不接受联合体参加磋商。

四、获取竞争性磋商文件（二选一）

凡有意参加磋商者，于2026年11月2日起至2026年11月6日（不含法定公休日、法定节假日），每日 上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：00时（北京时间），采用以下任意一种方式获取竞争性磁商文 件：

4.1线上获取：将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办人身份证原件的扫描件 发送至邮箱，邮件中须注明联系人和联系电话，并致电工作人员进行信息确认，文件费缴纳成功后，竞争性磋商文件将通过报名邮箱及时发出；费用缴纳方 式可转账、电汇或现金，，售后不 退。

4.2现场获取：由经办人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办人身份证原件 到昆明市进行 现场登记并交纳文件获取费用，文件每套：陆佰元整(¥：600.00)，售后不退。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年11月12日14时00分；地点：昆明市

5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3本项目的竞争性磋商将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各供应商的法定代表 人或其授权代理人应准时参加。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联系人：徐先生

手  机：185-1927-2310

邮  箱：zbtbgs66@126.com