天津高端精密制造产业园项目前期物业管 理招标公告
（招标编号：[2026]第002号）
“天津高端精密制造产业园”非住宅物业项目，由天津江 恒津润园区管理有限公司开发建设，现委托根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：工业厂房
2.本项目坐落地址：天津市西青区张家窝镇明进道10号
3.本项目物业管理区域四至范围：东至明进道、天华路，南 至现状空地、天华路，西至天安路、现状空地，北至天安路、明 进道。
4.本项目总用地面积：113538.11平方米
本项目总建筑面积：97070平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积97070平方米（其中工业 厂房96778.79平方米；物业管理用房面积291.21平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积0平方米。
本项目的建筑密度为50%；容积率2.0；本项目内共含建
筑物29栋；项目总户数为58户。
5.绿化指标：绿化率15% , 绿地面积17030.72 平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位388个（均为地上停车位）。
7.开发建设分期情况：三期
8.项目竣工时间：一期：2027年12月 30 日、二期： 2029 年6月30 日、三期：2030年6月30 日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物 业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2026 年10 月 29 日——2026年 11月02日，每日9:00——17:00（北京时间）将购买招标文件 的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标 明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材 料的扫描件发送至并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表（原件一份，加盖企业公章）；
(2)投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
(3)授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定 代表人印鉴）；
(4)购买招标文件的汇款单截图。
2.招标文件售价
人民币：1000元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件 截止之日前以邮寄方式寄送如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件 的纸质材料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻 结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格 或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地 管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2026 年11 月18 日 09：30（北京时间），递交地点为：天津市。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予 受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com