建投•海屿上境三号园项目案场物业服务项目招标公告
（招标编号：ZCGF-ZCFW-261023）
项目所在地区：海南省,海口市
一、招标条件
本建投•海屿上境三号园项目案场物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金自有资金，招标人为海南华越置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于海口省海口市西海岸新区南片区B0301地块，土地面积为45205.45平
方米。拟建16栋16-25层住宅楼，配套商业、公共配套设施、架空层及一层地下室；总建
筑面积为159978.22平方米，其中商业1092.71㎡；拟建指标为容积率≤2.5，建筑密度
21.26%，绿地率40%；规划住宅总户数984户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)001第一标段;
三、投标人资格要求
(001001第一标段)的投标人资格能力要求：1.本次招标要求投标人具有独立法人资格，
持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划分
标包的同一招标项目的投标；
4.投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站平台中未
被列入失信被执行人名单；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中
未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)；
5.投标人近三年（2023年10月至投标文件递交截止日）未因发生过骗取成交和严重违约、
违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且目前正处于处罚
期内；
6.本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月19日18时00分到2026年10月24日18时00分
获取方式：线上获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月09日15时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月09日15时00分
七、其他
一、招标条件
本招标项目建投•海屿上境三号园项目案场物业服务，项目资金来源为自有资金，招标人为
海南华越置业有限公司，本项目已具备招标条件，现对建投•海屿上境三号园项目案场物业
服务项目进行公开招标。
二、项目概况及服务范围
2.1项目名称：建投•海屿上境三号园项目案场物业服务项目；
2.2招标编号：ZCGF-ZCFW-261023；
2.3招标概况及范围
2.3.1项目概况：项目位于海口省海口市西海岸新区南片区B0301地块，土地面积为
45205.45平方米。拟建16栋16-25层住宅楼，配套商业、公共配套设施、架空层及一层地
下室；总建筑面积为159978.22平方米，其中商业1092.71㎡；拟建指标为容积率≤2.5，建
筑密度21.26%，绿地率40%；规划住宅总户数984户。
2.3.2招标范围：建投•海屿上境三号园项目案场物业管理服务；
2.4标包划分：本项目分为一个标包；
2.5服务地点：建投•海屿上境三号园项目案场；
2.6服务期限：二年（服务期限以实际服务人员进场日期为准）；
2.7质量要求：按国家或行业或地方标准验收。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划
分标包的同一招标项目的投标；
3.4投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站平台中
未被列入失信被执行人名单；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）
中未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)；
3.5投标人近三年（2023年10月至投标文件递交截止日）未因发生过骗取成交和严重违约、
违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位明令禁止参与投标并且目前正处于处罚
期内；
3.6本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2026年10月19日18:00至2026年10月24日18:00，（北京时间，节假日
不休息）。
4.2获取方式：线上获取。
招标文件售价人民币500元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间及地点：详见招标文件。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
电话：185-1979-8781
电子邮件：zbzcw66@126.com