江苏省苏州高新区枫桥万夏物业服务有限公司关于资产经营公司2026年年度零星维修工程项目竞争性磋商公告
(招标编号：SZHSZX2026-ZBCG-C-359)
项目所在地区：江苏省，苏州市，虎丘区
一、招标条件
本资产经营公司2026年年度零星维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金28.5万元，招标人为苏州高新区枫桥万夏物业服务有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：人民币贰拾捌万伍仟元整(¥285000.00)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)资产经营公司2026年年度零星维修工程；
三、投标人资格要求
（001资产经营公司2026年年度零星维修工程）的投标人资格能力要求：1.具有独立承 担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.符合法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目的特定资格要求：
7.1磋商供应商具备在有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有安全生产许 可证；
7.2项目经理要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企 业项目经理安全生产考核合格证书（B证），且不得有在建工程。
7.3项目经理必须满足下列条件：
a.项目经理不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
b.项目经理是非变更后无在建工程的，或项目经理是变更后无在建工程的（必须原合同工期 已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工 程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程 规模在项目经理执业范围之内。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月14日 16时00分到2026年10月21日 23时59分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月26 日 14时00分
递交方式：苏州市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月26 日 14时00分
开标地点：苏州市
七、其他
项目概况：
资产经营公司2026年年度零星维修工程采购项目的潜在供应商应在苏州市获取采购文件，并于2026年10月26日14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：SZHSZX2026-ZBCG-C-359
2.项目名称：资产经营公司2026年年度零星维修工程
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：人民币贰拾捌万伍仟元整(¥285000.00)
5.采购需求：
(1)施工现场平整情况：现有原状。
(2)场内外道路：自行解决。
(3)施工用电：自行解决，费用由承包商承担，考虑在报价中。
(4)承包方式：包工包料。
(5)发包范围：资产经营公司2026年年度零星维修工程。
(6)质量要求：合格。
6.工期：自合同签订之日起至2026年12月31日止。
7.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.符合法律、行政法规规定的其他条件；
7.本项目的特定资格要求：
7.1磋商供应商具备在有效期内的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有安全生产许 可证；
7.2项目经理要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企 业项目经理安全生产考核合格证书（B证），且不得有在建工程。
7.3项目经理必须满足下列条件：
a.项目经理不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
b.项目经理是非变更后无在建工程的，或项目经理是变更后无在建工程的（必须原合同工期 已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续，或项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工 程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程 规模在项目经理执业范围之内。
8.其他要求：
8.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一 合同项下的采购活动；
8.2凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不 得再参加本项目的采购活动。
8.3本项目执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动 态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号），本项目供应商在磋商响应文件递交截 止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。
三、参加磋商报名的时间和地点：
1.时间：采购公告发布之日起至2026年10月21日（公休日，节假日除外），逾期作自动放 弃。
2.地点：苏州市
友情提醒 为方便供应商报名，供应商预前往报名时，请提前联系确认，以免跑空.
3.磋商文件售价：本套文件售价人民币伍佰元整（现金），售后不退。
4.方式：现场报名。
四、报名时须提供的以下有效报名材料并加盖公章：
1.提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本复印件，或三证合一的营业执照副 本复印件；
2.提供本项目的特定资格要求证明材料复印件；
3.响应单位法定代表人身份证复印件，若是委托代理人参与磋商的还需提供法定代表人授权 委托书及委托代理人身份证复印件。
五、磋商时间、地点与安排
1.现场递交文件：报名供应商在开标时点前递交磋商响应文件，并同时递交身份证原件。
2.递交响应文件的时间：2026年10月26日13:30-14:00（北京时间）
3.递交响应文件的截止时间：2026年10月26日14：00（北京时间）
4.磋商时间：2026年10月26日14:00（北京时间）
5.磋商文件递交、磋商地点：苏州市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com