济南市中科国际人才公寓项目、雅遇公寓项目、起步区养老项目物业服务招标公告
中科国际人才公寓项目、雅遇公寓项目、起步区养老项目物业服务，招标人 为济南先投资产运营集团有限公司。项目资金为国有（非财政）资金并已落实， 具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目基本情况
1、项目名称：中科国际人才公寓项目、雅遇公寓项目、起步区养老项目物 业服务
2、项目编号：SDXSJ26-1023
3、项目地点：济南市
4、招标范围：本项目招标范围为物业常规服务（含管家服务、秩序维护、 消防中控、环境保洁、工程维修、配电值守等）及专项服务（含垃圾清运、绿化 养护、消防维保、电梯维保及年检、水箱清洗、高压工具检测、化粪池清掏、外 墙清洗、清洁开荒等）的整体物业服务。
5、标段划分：本项目划分为一个标段。
6、服务周期：自合同签订起一年。
二、投标人资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力 的法人或其他组织。并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经 验。
2、业绩要求：投标人自2023年10月30日至2026年10月30日止（3年）， 承担过单项合同额700万元及以上的物业服务项目业绩（类似项目业绩：提供合 同原件扫描件，以合同签订时间为准）。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年，企 业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、信誉要求：(1) 投标人自2023年10月30日至2026年10月30日（3 年）社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）：
(2)投标人在信息填报时需提供近一周内任意时间“中国执行信息公开网” 网站( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) 查询本单位是否为失信被执行人的
网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依 规予以限制；
5、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不同时参加本 项目投标，否则相关投标均无效。
6、本项目不接受联合体投标。
三、投标信息填报、招标文件获取
获取时间：2026年10月31日到2026年11月4日（北京时间）
获取方式：线上获取，凡有意参加投标的单位，将以下资料的原件彩色扫描 件（要求图片清晰可辨）制作合成一个PDF文档，发送至招标代理机构邮箱并电话通知招标代理机构确认后获取招标文件邮件主题简要注明项目名称，邮件内容明确单位名 称、联系人、联系方式、邮箱地址。（潜在投标单位须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）。
①法定代表人（单位负责人）身份证明或法定代表人（单位负责人）授权委 托书及身份证，授权代表需提供信息填报前3个月内任意1个月缴纳社保证明材 料（体现缴纳单位）；
②营业执照副本或登记证书副本；
③业绩证明材料；
④财务状况表；
⑤社会信誉自查承诺；
⑥“中国执行信息公开网”网站截图；
⑦投标人信息一览表（项目名称、单位名称、联系人、联系电话、邮箱）。
注：1）潜在投标人须按规定的方式及时间提交以上证明资料，提交资料不 全或不清晰、逾期不提交，均视为不符合资格要求，由此造成的后果潜在投标 人自行承担。
2）信息填报提交资料的查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人 最终资格的确认以评标委员会组织的资格审查为准。
招标文件售价：300元/标段，售后不退。
汇款备注：SDXSJ26-1023（文件费）
文件的获取：完成信息填报，可自行联系招标代理机构获取招标文件。
四、投标文件的递交
递交投标文件截止时间（开标时间）：详见招标文件。
递交方式：现场递交。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com