壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务磋商公告
（招标编号：WHMX-ZC2026070）
项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源 为其他资金/，招标人为武汉凌寓商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001)壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务。
三、投标人资格要求（001壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务)的投标人资格能力要求：1、满足《中华 人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：(1)具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和 健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的 良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6)法律、行政法规规定的其他 条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政 府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项 目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信 行为记录名单。5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/6、本项目的特定资格要求：/；本项目不允许联合 体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月13日09时00分到2026年10月19日17时00分
获取方式：现场获取
五、递交截止时间：2026年10月26日14时30分
六、开标时间：2026年10月26日14时30分
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：WHMX-ZC2026070
2、项目名称：壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务
3、采购方式：竞争性磋商
4、最高限价：基础人员管理费人员费用管家10000元/人/月项目经理7000元/人/月签约服务费最高限价 出租率阶梯签约服务费收费条件纯续租5个月项目通提7%项目纯续租5个月内签的服务费通提，不考核 出租率出租率50%以下6%纯续期后项目出租率小于50%出租率50%-80%6.5%纯续期后项目出租率大于等 于50%，小于80%出租率80%以上7%纯续期后项目出租率大于等于80%
5、采购需求：壹寓公司运营保障性租赁住房项目运营服务，详见磋商文件
6、合同履行期限：24个月
7、本项目(是/否）接受联合体响应：否
8、是否可采购进口产品：否
9、本项目(是/否）专门面向中小微企业：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责 任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法 记录；
（6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应 商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信 主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/
6、本项目 的特定资格要求：/
三、获取采购文件1、时间：2026年10月13日至2026年10月19日，每天上午09:00至12：00，下午 14：30至17：00（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：武汉市黄陂区3、方式：现场获取，符合资格的供应 商应当在获取时间内，提供以下材料加盖公章的复印件，合格后获取采购文件。(1)法定代表人自己获取的，凭 法定代表人身份证明书及法定代表人二代身份证原件获取；（2)法定代表人委托他人获取的，凭法定代表人授权 书及受托人二代身份证原件获取；（3）供应商为自然人的只需提供本人身份证原件。（4）其他：营业执照副本、 税务登记证副本、组织机构代码证副本（或三证合一）及本公告资格条件所需的相关证明文件。4、售价： 300（元）
四、响应文件提交
1、开始时间：2026年10月26日14点00分（北京时间）
2、截止时间：2026年10月26日14点30分（北京时间）
五、响应文件开启时间：2026年10月26日14点30分（北京时间）
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
电话：185-1979-8781
电子邮件：zbzcw66@126.com