南京江北新区铁路建设投资有限责任公司北站枢纽指挥部物业管理服务招标公告
（招标编号：HBDL-2026-036)
项目所在地区：江苏省，南京市
一、招标条件
本北站枢纽指挥部物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国
有资金483.69万元，招标人为南京江北新区铁路建设投资有限责任公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：北站枢纽指挥部物业管理服务，位于泰山街道龙盘路9号园区内，包含：泰山街
道龙盘路9号园区内1号楼、5号楼、2号楼、6号楼、7号楼，以及公共区域的物业综合管
理（场区内绿化养护除外)，管理面积为32706.5平方米。本次招标的内容为：物业服务
（包括保洁服务、秩序维护服务、日常设备维修服务》：增项服务（包括客服服务、垃圾清
运服务、特种设备（电梯）委托管理服务、工会活动室日常运维服务)。服务期一年。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北站枢纽指挥部物业管理服务:
三、投标人资格要求
(001北站枢纽指挥部物业管理服务)的投标人资格能力要求：3.1具有独立承担民事责
任的能力（提供有效营业执照副本复印件或事业法人证书复印件加盖投标人公章）:
3.2具有良好的资产经营状况，提供2024年或2025年度财务报表或经审计的财务报告（提
供财务报表（至少包括资产负债表、利润表）或经审计的财务报告复印件加盖投标人公章
3.3投标人自2021年1月1日以来具有单年合同金额290万元及以上的物业管理服务业绩
《提供业绩合同复印件加盖投标人公章）:
3.4不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月20日09时00分到2026年10月26日17时00分
获取方式现场获取或邮箱获取。报名单位把报名资料（①加盖投标人公章的授权委托书
原件扫描件（须附双方身份证扫描件)、②《报名表》扫描件（详见附件)于招标文件领取期
间发至招标代理邮箱，邮件名及压缩文件名为“公司全称+项目名称+报
名资料”。备注：招标代理以邮件接收到全部有效报名资料的时间为准。招标文件的电子件
将以电子邮件的方式发送至报名邮箱。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月09日14时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月09日14时30分
七、其他
（提供承诺书原件）
a、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态：
b、具有良好的财务状况和商业信誉，近两年内无不良经营行为、未涉及重大诉讼:
c、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标：
d、投标人没有下列行为:
（1）违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未
满。
（3）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
（4）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门
暂停投标资格并在暂停期内的。
(5）投标文件中的重要内容失实或者弄虚作假。
e、企业未被“信用中国”网站（ww.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收
违法案件当事人名单：
f、符合法律、法规规定的其他条件。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
电话：185-1979-8781
电子邮件：zbzcw66@126.com