宜昌明珠置业有限公司明珠御景物业管理服务采购项目招标公告
（招标编号：QQZBYC[2026]2204）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本宜昌明珠置业有限公司明珠御景物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为宜昌明珠置业有限公司。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.招标方式：公开招标。2.项目预算：住宅1.70元/平方米/月、商业2.50元/ 平方米/月。3.最高限价：住宅1.70元/平方米/月、商业2.50元/平方米/月。4.招标需求： 招标一家投标人为明珠御景小区提供物业管理服务，包含所有 小区楼栋、小区道路、停车 场、监控室、消防控制室、绿化景观、水泵房等配套 公共区域；配套设施有电梯、高低压 配电、消防系统、监控门禁道闸、给排水、照明、绿化景观等全套基础设施。（详见招标文 件第三章采购需求）5.合同期限服务期限3年，从2027年12月1日至业主委员会与新的 物业 企业签订服务合同生效之日止。6.本项目（是/否）接受联合体投标否。7.是否可采购 进口产品：否。8.本项目（是/否）接受合同分包：否。9.本项目（是/否）专门面向中小微企 业：是。10.面向中小微企业的类型为：中小微企业。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宜昌明珠置业有限公司明珠御景物业管理服务采购项目；
三、投标人资格要求
（001宜昌明珠置业有限公司明珠御景物业管理服务采购项目）的投标人资格能力要求：1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合 同项下的政府采购活动。
3.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参 加本项目的其他采购活动。
4.投标人未被列入“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 、中国政府采购网 ( www. ccgp. gov. cn) 失信被执行人、重大税收违法案件失信主体、政府采购严重违法失信行
为记录名单。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小微企业项目，落实政府采购 强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发 展（监狱企业、残疾人福利性单位视同微型企业）等政策。
6.本项目的特定资格要求：无；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月03日08时30分到2026年11月09日 17时30分
获取方式：1.发放地点：宜昌市
2.获取方式： 投标人须携带以下资料盖章复印件现场报名并领取招标文件。(1)投标人法定代表人或委托 代理人持身份证明文件（法人身份证明或法人授权委托书原件）及第二代居民身份证原件；
(2)企业营业执照、税务登记证、组织机构代码，或营业执照（三证合一）。
3.售价：300（元）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月10日 09时30分
递交方式：湖北宜昌市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月 10 日 09时30分
开标地点：湖北宜昌市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐工
电 话：130-5123-8215
邮 箱：zbgszjj88@126.com