宝清县利民小区物业服务项目公开招标公告
（招标编号：DMYZB-2026023）
项目所在地区：黑龙江省,双鸭山市,宝清县
一、招标条件
本宝清县利民小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金以实际发生为准，招标人为宝清县利民小区2023届业主委员会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（一）招标编号：DMYZB-2026023;（二）招标人：宝清县利民小区2023届业主
委员会;（三）项目名称：宝清县利民小区物业服务项目;（五）物业用途：住宅（多层/高层）车库、商铺等；（六）服务
收费标准：1、物业服务费（最高限价）：住宅0.60元/m2•月（建筑面积），车库0.70元/m2•月
（建筑面积），商服1.20元/m2•月（建筑面积），公共照明费每户30元/年。2、其他费用：
装修垃圾清运费、公摊水电费等代收代缴费用，严格按照政府指导价及实际发生成本收取，
公示明细，严禁乱收费、捆绑收费。（七）招标方式：公开招标（评定分离）;（八）项目概
况：地点：宝清县利民小区;利民小区建筑总面积38122.99㎡。小区总套数716套，其中住
宅500套，车库166套，商服27套。（本次招标为已销售的物业服务）;(九）管理期限：三
年。采用1+1+1方式，年度服务考核合格、履约情况良好、无违规违约行为的，可逐年续签
合同；年度考核不合格的，采购方有权不予续签、终止合同。设置6个月试用期，试用期内
服务不达标可无条件解除合同。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宝清县利民小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001宝清县利民小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：（一）拟参加本项目的潜
在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；
（二）具有工商行政管理部门颁发的营业执照；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；
（四）拟派项目负责人具备有效的物业经理管理企业经理证书；
（五）参加本项目的潜在投标人须无不良信用记录，采购人将通过以下系统或平台对拟参加
本项目供应商近三年的信用记录进行查询：
①中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/search/cr/）；
②信用中国（http：//www.creditchina.gov.cn/home/index.html）；
③国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）列入经营异常名录信息、列入
严重违法失信企业名单（黑名单）信息的企业严禁参与本项目；
（六）参加本项目的潜在投标人须近三年无重大物业纠纷；
（七）承诺中标后对特殊群体（五保户）的物业费上给予一定的减免，格式自拟；
（八）本项目不接受联合体投标；
（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月19日09时00分到2026年10月23日16时00分
获取方式：时间：2026年10月19日至2026年10月23日，每天上午09时00分至下
午16时00分（北京时间，法定节假日除外）；
方式：现场获取，逾期不予受理，招标代理机构只接受通过以上
方式获取招标文件的投标人的投标。售价：人民币500元/份。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月09日13时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月09日13时00分
七、其他
物业服务等级：一级。住宅物业服务除应符合本标准的规定外，尚应符合国家及黑龙
江省现行有关标准的规定。
小区公告栏、本地物业招投标公开渠道发布招标公告。
投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年11月09
日12时30分至13时00分递交投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
电话：185-1979-8781
电子邮件：zbzcw66@126.com